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Exclusive 4-room apartment with 2 bathrooms - first occupancy after refurbishment

Gebrandstraße, 41749 Viersen (Süchteln) – Nordrhein-Westfalen
1.190 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
95 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

This attractive property is a maisonette apartment on the 1st floor, which impresses with its upscale interior design and can be occupied from 1.4.2025. The apartment consists of four attractive rooms and two bathrooms.

A recent modernization to efficiency house 70 (2025) has increased the living value and significantly reduced energy costs.

- KFW 70 efficiency house
- heat pump
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- 2 barrier-free bathrooms
- finely plastered walls
- open kitchen/living room
- CAT 7 Lan cable

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-345961
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Handover from
April 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.190 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
190 €
Deposit
3,000 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
2
Level
1st floor
Usable area
5 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
1903
Equipment
shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Location

Location Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
100m
Mobilität
150m

Energy

Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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