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Time rental contract. Beautiful 3 room old building -DG- floor

Blankenburger Straße, 13156 Berlin (Niederschönhausen)
510.000 €
3
Room
98 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Almost 100 square meters divided into 3 rooms - very spacious! The kitchen is open in the living room area, directly on the balcony.
The bathroom was renovated 3 years ago.
The apartment is currently rented, but can be sold with a rental termination agreement.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-345965
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
510.000 €
Purchase additional costs
approx. 37,465 €
Total costs
approx. 547,465 €
HOA fee
364 €

Breakdown of Costs

Purchase price 510.000 €
Real estate transfer tax 30,600 € (6.00%)
Notary costs 4,558 € (0.89%)
Land register entry 2,308 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,822€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
renovated
Number of floors
4
Level
4th floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Heating
central heating
Year of construction
1907
Equipment
balcony, basement, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
primary school

Information on equipment

The apartment is currently furnished. The furniture (except for a table) can be taken over by arrangement.

Location

Pankow Niederschönhausen is very popular, has lots of greenery and an excellent quality of life.

Location Check

Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Einkaufen
0m

Miscellaneous

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Offer from: Dorit Müller-Judex

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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