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Idyllically situated detached house on the outskirts of Berlin

15827 Dahlewitz – Brandenburg
999.999 €
5
Room
156 m²
Living Area
1,280 m²
Property
Private offer
house
townhouse

The detached house on offer here was built in 2017 on a south-facing plot of approx. 1300 sqm.

The living space is approx. 156 sqm and is distributed over a total of 5 rooms. In addition to the 5 rooms, there are 2 bathrooms and a utility room. At the center of the house is the living room with adjoining open kitchen. There is a carport under the building with space for 2 vehicles. At the rear of the property there is a small shed in solid construction where tools, appliances and technical equipment for the pool can be stored.

The large garden plot is easy to maintain and offers plenty of space in your own garden to enjoy the fresh air. The main garden is ideally south-facing, so you can enjoy the sun in your own garden all day long. A pond adjoins the terrace where you can watch the koi fish. There is also a large, as-new pool set into the ground at the rear of the property.

There are solar panels on both the patio roof and the carport, which power the associated photovoltaic system and storage unit.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-346376
Object Class
house
Object Type
townhouse
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
999.999 €
Purchase additional costs
approx. 76,895 €
Total costs
approx. 1,076,894 €

Breakdown of Costs

Purchase price 999.999 €
Real estate transfer tax 65,000 € (6.50%)
Notary costs 7,878 € (0.79%)
Land register entry 4,018 € (0.40%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 3,527€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.29%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Number of carports
1
Number of parking lots
2
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2017
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, pool / swimming pool, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Location

The house is located in the Dahlewitz district of Blankefelde in a quiet cul-de-sac bordering a wooded area. The rural yet central location allows for relaxation and good transport connections (car/train). For example, the Dahlewitz train station can be reached on foot in approx. 5 minutes. Shopping facilities, daycare centers and schools are also in the immediate vicinity.

Location Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
28.50 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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