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Green oasis - Stylish, centrally renovated 3-room apartment in a quiet cul-de-sac

45359 Essen (Bedingrade) – Nordrhein-Westfalen
906 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
55 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Are you looking for peace and quiet in the countryside - and in the middle of the city? Then you'll love this high-quality renovated top-floor apartment with air conditioning (solar-powered air conditioning with battery storage - no additional electricity costs) in a charming 5-party house!

In a traffic-calmed cul-de-sac, in an absolutely quiet yet central location - with a wide, unobstructed view of the countryside and within walking distance of the park at the Bachenbach spring and the adjacent Hexbachtal nature reserve. Here you live in the green belt in a well thought-out layout (3 rooms, kitchen, hallway, bathroom) without having to forego urban connections.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-346400
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
July 15, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
906 € (plus additional costs)
Heating costs
55 €
Additional costs without heating costs
127 €
Sum of additional costs/heating costs
182 €
Deposit
2,856 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
3rd floor
Usable area
62.5 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1970
Equipment
garden, basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school

Information on equipment

Features & highlights
First occupancy from 15.07. 25 - the apartment will be completely refurbished until handover (→ see example pictures after completion):

- New triple-glazed windows according to current insulation specifications
Insulation of the dormer window, new interior doors and frames
- Modern designer vinyl flooring in a harmonious wood look
- New, modern fitted kitchen with induction hob
- Bathroom with ventilation - bright, modern and functional
- New window sills in matching wood look to match the floor
- Solar-powered air conditioning with battery storage - for a pleasant
room climate even on hot days, without any electricity costs
- Completely new flat panel radiators - discreet, efficient, contemporary
- Tailor-made built-in wardrobe in the hallway - practical storage space for everyday life
- Private seating area in the green garden area for shared use
- Private, lockable cellar room (approx. 5 m², with window - dry)
- Communal laundry and drying room
- Garage (solidly built, under construction) can be rented as an option
- Alternatively: parking space on the property can be rented optionally

Location

In addition to the idyllic, natural location in a traffic-calmed cul-de-sac, the apartment also impresses with its excellent connections:
You are in the tri-city area - with direct proximity to Oberhausen, Essen and Mülheim an der Ruhr. Düsseldorf airport can be reached in just 20 minutes.

Thanks to the central location, there are ideal infrastructure connections - both for daily needs and for commuters. Supermarkets, pharmacies, doctors, an elementary school and a kindergarten are all within walking distance. Bus and train connections are also available within a short distance.

The proximity to the Bachenbach spring and the Hexbachtal nature reserve also offers numerous leisure and recreational opportunities right on the doorstep.

Location Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

Are you interested?
Then I look forward to hearing from you - don't miss out on this rare opportunity and secure your new home in the countryside with a harmonious tenant structure!

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Offer from: Stefan Stohr

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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