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Charming 28m2 space miracle in the basement - freshly renovated!

Westerbruchstraße, 47443 Moers (Moers-Hochstraß) – Nordrhein-Westfalen
59.500 €
1
Room
28 m²
Living Area
Private offer
apartment
basement apartment

This approx. 28 m², freshly renovated 1-room wonder offers a cozy and modern living atmosphere. It is located in the basement of a well-kept building and is declared as a janitor's apartment in the declaration of division.

The apartment has been extensively renovated and presents itself in an inviting condition. There are currently no kitchen connections, but these can easily be installed if required.

Ideal for singles or as a practical second home - see this attractive offer for yourself!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-346712
Object Class
apartment
Object Type
basement apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
59.500 €
Purchase additional costs
approx. 5,202 €
Total costs
approx. 64,702 €
HOA fee
170 €

Breakdown of Costs

Purchase price 59.500 €
Real estate transfer tax 3,868 € (6.50%)
Notary costs 882 € (1.48%)
Land register entry 453 € (0.76%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 239€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 4.03%

Details

Condition
renovated
Level
cellar
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1979
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Location

Location Check

Sport
300m
Mobilität
50m
Medizin
450m
Einkaufen
250m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
227.10 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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