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Chic, generously designed, light-flooded DHH in Wackernheim

In den 30 Morgen 2, 55263 Ingelheim-Wackernheim (Wackernheim) – Rheinland-Pfalz
2.800 €
Cold rent (plus additional costs)
6
Room
200 m²
Living Area
330 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

It is a light-flooded, generously designed, chic semi-detached house with a super equipment (underfloor heating, heat pump, air-conditioned, PV system, photovoltaic), in a new development area.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-346813
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
2.800 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
150 €
Sum of additional costs/heating costs
150 €
Deposit
5,600 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
4
Usable area
60 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
4
Number of carports
1
Number of parking lots
1
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2024
Equipment
terrace, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The house is luxuriously equipped as follows: Nolda EBK Miehle electrical appliances, Weishaupt heat pump, PV system, fully air-conditioned, triple glazing, electric aluminum shutters, large hobby room (30 sqm), beautiful front garden, large terrace (20 sqm), tool shed in the garden.

Location

The house is located in Wackernheim with good city bus connections to Mainz (15 min to Mainz main station) and 8 min to Ingelheim main station. Mainz city center is 9 km away and Ingelheim is 3 km away. Supermarket/bakery, bank, a restaurant, hairdresser, kindergarten and elementary school are within walking distance. The bus stop is 200 m away. Wackernheim is characterized by a lively club life. Freeway connection to the A60 = 5 km.

Location Check

Natur
350m
Mobilität
150m
Medizin
Sport
750m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
23.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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