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Commercial unit *practice *office *sales room

Wilhelm-Külz-Str. 96, 14532 Stahnsdorf – Brandenburg
1.778 €
Cold rent (plus additional costs)
office and practice rooms
office space

We rent a commercial unit in a partially commercially used apartment building. The commercial unit is large and open-plan. The many large windows create a bright and friendly atmosphere. The floor is brightly tiled, the bathroom and WC as well as the kitchenette are tiled in anthracite, the walls are painted white. There is lighting for advertising space at the front of the building. In general, this commercial unit impresses with its open and bright ambience and is ideally suited as office, practice or retail space.
An underground parking space can be rented for an additional € 80 per month.

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Object Number
OM-347360
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.778 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
5,334 €

Details

Condition
renovated
Level
ground floor
Office / practice area
117 m²
Total area
127 m²
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1995
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, kindergarten, primary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The property is located on Wilhelm-Külz-Straße in Stahnsdorf, just outside Berlin. Wilhelm-Külz-Straße forms the main artery in the south of Berlin between the urban areas in the east from Schönefeld via Teltow and Stahnsdorf to Potsdam in the west. The federal highway 115 in the west and the federal highway 101 in the east can be reached in a few minutes by car.

A public transport connection is approx. 50m away (bus stop) and from here you can easily reach the S-Bahn and regional train. Stores for everyday needs can also be reached quickly by bus or car.

Location Check

Mobilität
100m
Sport
350m
Medizin
800m
Natur
50m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
69.34 kWh/(m²a)

Miscellaneous

JCW BER GmbH
Machnower Str. 8
14165 Berlin

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Offer from: Nadine Danewitz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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