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Detached house Weingarten

76356 Weingarten (Waldbrücke) – Baden-Württemberg
775.000 €
5
Room
210 m²
Living Area
542 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Residential property/single-family house Weingarten - Waldbrücke district
Ideal residential property in a quiet part of Weingarten / Waldbrücke
Large garden, including meadow with unobstructable view.
It is possible to demolish the garage and build another house of approx. 200m2 (plans available), also suitable for several generations.
The house / roof / facade / windows / doors all in order.
Interior was completely gutted floors / doors / plumbing so that the new owner
can redesign this according to his own wishes.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-347398
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
775.000 €
Purchase additional costs
approx. 48,497 €
Total costs
approx. 823,497 €

Breakdown of Costs

Purchase price 775.000 €
Real estate transfer tax 38,750 € (5.00%)
Notary costs 6,450 € (0.83%)
Land register entry 3,298 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,795€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.41%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Usable area
330 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
2
Number of parking lots
4
Heating
central heating
Year of construction
1965
Equipment
terrace, winter garden, garden, basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

-Energy certificate available
-Plans for the construction of a new house, with demolition of the garages available.
-Electric heating

Location

Weingarten / Waldbrücke district quiet family residential area.

Location Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
99.78 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
electricity

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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