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3.5 room new build+terrace+kitchen+location

Wasenstrasse 31, 70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-Württemberg
1.640 €
Cold rent (plus additional costs)
3.5
Room
84 m²
Living Area
Private offer
apartment

This high-quality 3.5-room apartment in Wasenstrasse combines modern living with the highest standards of comfort. It has elegant herringbone oak parquet flooring, underfloor heating and electric shutters. A new fitted kitchen will be installed shortly. Thanks to double-glazed windows and energy-efficient construction, the property meets the highest energy efficiency class.

Highlights of the apartment:
-Large balcony for relaxing hours outdoors
Garden area can be rented as an option.
-Elegant herringbone oak parquet flooring and underfloor heating
-LED spotlights in all living rooms for modern lighting
-Practical storage room for additional storage space
-Electric shutters and double-glazed windows for maximum living comfort
-Modern fitted kitchen (to be installed shortly)
-Highest energy efficiency class

Location & transport connections:
The apartment is located in Stuttgart-Wangen with excellent public transport connections:
-U4, U9 and U13 light rail lines with direct connection to the city center
-Bus lines 60 and 61 for additional mobility
-Untertürkheim train station with connections to S-Bahn and regional trains

Shopping facilities, restaurants and other facilities for daily needs are in the immediate vicinity.

Miscellaneous:
M­ove-in possible by arrangement. Please contact us for further information or a viewing.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-348249
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.640 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
160 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
7 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, terrace, garden

Location

Location Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Natur
300m
Sport
250m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
38.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
air/water heat

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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