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Attractive store in a top location in Sulzbach-Rosenberg

Uhlandstraße 8, 92237 Sulzbach-Rosenberg – Bayern
163.000 €
Private offer
retail
store

Attractive store in a top location in Sulzbach-Rosenberg - let on a long-term lease

A well-established store with 82 m² of space is for sale, which has been successfully operated as a pizzeria / snack bar for over ten years. The long-standing tenant runs a flourishing business and would like to stay for the long term - an ideal opportunity for investors!
The store is currently let at €1020 warm rent (€750 cold rent).
The property is in a busy location with high footfall and has modern facilities including a cold room, air conditioning, counter for hot and cold prices, outside seating, spotlight lighting and much more. The property is heated by gas central heating.
This attractive store is located in a well-kept residential and commercial building that was extensively renovated in the 1990s. In the course of the refurbishment, the electrics, heating and other central building components were modernized.

An attractive capital investment with reliable rental income!

As an option, a 63 m² storage area can be purchased in addition to the store at a reasonable price, which can also be rented out, see floor plan 2!

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-348517
Object Class
retail
Object Type
store
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
163.000 €
Purchase additional costs
approx. 8,353 €
Total costs
approx. 171,352 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
ground floor
Total area
82 m²
Side / storage area
8 m²
Sales area
82 m²
Number of parking lots
5
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1961
Equipment
basement, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

This property is located in the center of Loderhof (district of Sulzbach-Rosenberg). The bus stop is just around the corner. In addition, numerous grocery stores and a pharmacy are just a few minutes' walk away.

Location Check

Natur
200m
Medizin
100m
Mobilität
50m
Sport
150m

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

Viewing appointments by telephone arrangement!

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Eugen Witt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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