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Fully equipped, spacious 1.5 room in shared apartment, bright, quiet and very central

80687 München – Bayern
720 €
Cold rent (plus additional costs)
1.5
Room
24 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

The shared room is located in a charming four-storey residential complex in the rear building and impresses with a successful combination of modern comfort and individuality.
Highlights at a glance:
*Non-smoking room
*Use of the garden (communal area) in the inner courtyard
* Absolutely quiet location
*Fully furnished and modernly equipped
*Spacious room: pleasant size and good lighting conditions, adjoining room with open passageway
*Shared bathroom with shower, large communal kitchen and another small kitchen
*Sufficient storage space and cupboards in communal areas
*Spacious entrance area (own access to the house) with wardrobe furniture
Fully furnished!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-348736
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
720 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
2,760 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
4
Level
ground floor
Usable area
40 m²
Bathrooms (number)
2
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
2004
Equipment
garden, elevator, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The apartment is tiled.
The kitchen is equipped with dishwasher, stove, ceramic hob, extractor fan and refrigerators, and the property management also provides pots etc. The apartment is furnished in a modern style and invites you to linger. You can wash and dry your laundry in the basement (laundry room with professional coin-operated washing machines). There is a small communal garden in the inner courtyard where you can sit and relax at any time. If you need a parking space, this can be rented additionally at any time.

Location

This room not only impresses with its practical layout (divided into two parts with a passageway) but also with its perfect location in the Munich Laim district: comfortable, central and conveniently located:
You can reach:
The S-Bahn in 7 minutes, buses and streetcars in 5 minutes and the U-Bahn in 10 minutes. The Lindau highway can be reached in 8 minutes, the Garmisch and Stuttgart highways in about 12 minutes (normal traffic situation). In the immediate vicinity are not only pharmacies, supermarkets, bakeries and drugstores, but also schools and kindergartens. The Hirschgarten and the Schlosspark are within walking distance. There are also fitness and exercise studios, restaurants and cafés in the immediate vicinity.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
93.39 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Contract details:
Minimum rental period of one year, no termination by 31.12. of a year
Graduated rent agreement: 3% annual graduation on the basic rent
No subletting of the room, no pets, non-smoking room;
Occupancy: Maximum 2 persons
Kitchen: provided by the landlord (included in the rent)
No estate agent inquiries welcome, direct from the owner!
We are looking for a long-term tenant.
No processing of applications via the employment agency possible.

Required documents: Proof of identity, proof of income, Schufa information, certificate of no rental debts from the current landlord, please send all documents by e-mail in one PDF to: mslb.verwaltung@gmail.com
Onl­y complete applications will be processed!
All information without guarantee!
Imprint: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 b, 82229 Seefeld

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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