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EFH Erlangen Eltersdorf

91058 Erlangen (Eltersdorf) – Bayern
859.000 €
4
Room
167 m²
Living Area
617 m²
Property
Private offer
house
single-family house

MARBLE FLOORS: With the exception of the bedrooms, the entire house boasts beautiful marble floors that create a very homely ambience.
LARGE TERRACE: A spacious terrace with natural stone tiles in large format invites you to linger and relax.
OPEN TERRACE: An additional terrace in the garden offers further space for socializing outdoors.
HEATABLE POOL: The large pool (8.1×3.5 meters) can be heated and ensures swimming fun at any time of year.
MODERN KITCHEN: The large modern kitchen is equipped with high-quality Gaggenau appliances and leaves nothing to be desired.
HEATING: The house is heated by an Ochsner heat pump.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-349956
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
859.000 €
Purchase additional costs
approx. 40,799 €
Total costs
approx. 899,798 €

Breakdown of Costs

Purchase price 859.000 €
Real estate transfer tax 30,065 € (3.50%)
Notary costs 7,116 € (0.83%)
Land register entry 3,618 € (0.42%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 3,029€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.29%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
1
Usable area
187 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
3
Flooring
tiles, other (see text)
Heating
underfloor heating
Year of construction
2010
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, pool / swimming pool, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, general practitioner, kindergarten, primary school, high school

Location

Good connection to the highway and the A3. Eltersdorf S-Bahn station and bus stop are only a few steps away. The center of Erlangen, Fürth and Nuremberg can be reached in a very short time.

Location Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energy

Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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