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albero:) Main view included - to non-smokers

63500 Seligenstadt – Hessen
720 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
54 m²
Living Area
apartment

The apartment is on the 1st floor of a 9-family house directly on the Main, a 5-minute walk from the old town and market square. From the balcony in the green you have a wonderful view of the Main and the old town. You have a bathroom with bathtub, an approx. 18m² living/dining area with south-facing balcony and a separate kitchen (without fitted kitchen). The bedroom is large enough to accommodate a 3m wardrobe. The apartment is tiled and has underfloor heating.
There is also a cellar room and a general laundry and drying room. A parking space in the underground garage as a duplex parking space and an outdoor parking space are included in the rent.
No pets allowed!
Maximum only for 1 person who is a NON-SMOKER!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-350491(IE-305935)
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
April 15, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
720 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
180 €

Details

Condition
well-kept
Level
1st floor
Usable area
6 m²
Flooring
tiles, laminate
Heating
underfloor heating
Year of construction
1996
Equipment
basement

Information on equipment

South-facing balcony with view of the Main
TGL bath tub
underfloor heating
tiles
Duplex parking space in underground garage and one outdoor parking space
own cellar room
laundry and drying room

Location

Seligenstadt, with its districts of Froschhausen and Klein-Welzheim and a total population of 22,000, is located approx. 20 km south-east of Frankfurt, directly on the left bank of the River Main on the border with Bavaria in the vibrant Rhine-Main region. Local recreational areas such as the Spessart and Hahnenkamm are easy to reach by bike. Seligenstadt with its 1,000 years of history captivates with its medieval flair with the historic old town, the picturesque alleys, the imposing half-timbered houses, the largest basilica north of the Alps with adjoining Benedictine monastery or the monastery garden with its hundreds of plants and herbs.

Seligenstadt is characterized by a rich cultural and club life that cultivates old customs and traditions. Medical care is provided by all local specialists, a private clinic, an Asklepios clinic, kindergartens in all parts of the town, primary, secondary and intermediate schools as well as the Einhard grammar school. A wide range of sports, soccer pitches and tennis courts, an outdoor swimming pool and 3 lakes in the immediate vicinity, the Seligenstadt golf course and the Main river for water sports offer a wide choice of leisure activities.

An ideal infrastructure with three highway connections (A3, A45 and A 61) in all directions, to Frankfurt Airport and Frankfurt City in 25 minutes by car, to Aschaffenburg 15 minutes by car, Seligenstadt train station with connections to Hanau, Darmstadt and Aschaffenburg.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

Miscellaneous

All information and plans come from the owner and have not been checked. All m² details are approximate values. We assume no liability for the correctness.
Energy certificate: Consumption certificate valid from: 21.07.2025
Energy consumption index: 153 kWh/(m²a) including hot water
Main energy source heating: Natural gas firing
Year of construction: 1996

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Offer from: Antje Sabasch

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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