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Beautiful 3.5 room maisonette apartment

90542 Eckental (Forth) – Bayern
325.000 €
3.5
Room
89 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

Modern maisonette apartment with balcony and roof terrace in a quiet location in Eckental

This charming duplex apartment is located in a well-kept residential complex in a central yet quiet location in Eckental. Spread over two levels, it offers spacious living areas, well thought-out floor plans and high-quality fittings - ideal for couples, small families or professionals with high standards.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-350821
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
325.000 €
Purchase additional costs
approx. 16,129 €
Total costs
approx. 341,129 €

Breakdown of Costs

Purchase price 325.000 €
Real estate transfer tax 11,375 € (3.50%)
Notary costs 3,142 € (0.97%)
Land register entry 1,613 € (0.50%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,177€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Level
1st floor
Bathrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1994
Equipment
balcony, basement, roof terrace, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

The bathroom was completely renovated in December 2024.

Location

Location Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Energy

Main energy source
oil

Miscellaneous

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Offer from: Eduard Reinhardt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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