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Historic listed farmstead in Wiesbaden-Nordenstadt

Heerstrasse 3, 65205 Wiesbaden-Nordenstadt (Nordenstadt) – Hessen
269.000 €
4
Room
100 m²
Living Area
376 m²
Property
Private offer
house
farmhouse

Hello everyone, we are selling our farmhouse in Wiesbaden-Nordenstadt.

- centrally located in the old town center
- centrally located in the Rhine-Main area: in max. 20 min. you can reach Frankfurt airport, Frankfurt, the city center of Wiesbaden and Mainz
- the property has 376sqm and is currently developed with a main house (single cultural monument, not inhabited for 40 years and currently not habitable, almost shell construction, first safety measures already taken), outbuildings / stables and a barn (both protected as part of an overall complex, barn is in good condition as it was rebuilt in the 1930s).

We bought the property with the intention of restoring the ensemble to a good condition over a longer period of time in the coming years. However, the Monuments Office would like to see further safety measures carried out on the main house in the short term.

The fact that the property has potential becomes clear during the viewing at the latest. However, interested parties should also be aware that the property requires a lot of love and investment. We therefore recommend prior experience with similar projects or prior consultation with the house bank / sufficient available equity.

Best regards!

Are you interested in this house?

Object Number
OM-350877
Object Class
house
Object Type
farmhouse
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
269.000 €
Purchase additional costs
approx. 20,168 €
Total costs
approx. 289,168 €

Breakdown of Costs

Purchase price 269.000 €
Real estate transfer tax 16,140 € (6.00%)
Notary costs 2,666 € (0.99%)
Land register entry 1,363 € (0.51%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 983€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.48%

Details

Condition
shell
Monument protection object
Yes

Location

Location Check

Medizin
200m
Sport
250m
Einkaufen
100m
Mobilität
250m

Energy

Energy certificate type
not legally required

Miscellaneous

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Offer from: Herr

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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