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Attractive 2-room apartment in Plauen - available immediately & below market value!

Dürerstraße 7, 08527 Plauen – Sachsen
38.000 €
2
Room
51 m²
Living Area
Private offer
apartment

Are you looking for a solid investment or a new home? This charming 2-room apartment in Plauen offers you an immediate takeover opportunity and an attractive price-performance ratio.

The apartment boasts a practical room layout and is quiet yet centrally located. It is being offered below the current market value - an interesting offer for quick decision-makers!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-351384
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
38.000 €
Purchase additional costs
approx. 3,121 €
Total costs
approx. 41,120 €

Breakdown of Costs

Purchase price 38.000 €
Real estate transfer tax 2,090 € (5.50%)
Notary costs 678 € (1.79%)
Land register entry 353 € (0.93%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 150€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.94%

Details

Condition
no information
Number of floors
4
Level
3rd floor
Usable area
2 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate
Heating
central heating
Equipment
balcony
Infrastructure
grocery discount

Location

The property is located in a lively area in Plauen Obere Aue. Several bus lines are within walking distance. There are several doctors, restaurants, bakeries, cafés and shopping centers within walking distance. You will also find several fashion stores, green spaces and parks, fitness studios, bookshops and bars on site.

Location Check

Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Medizin
350m
Mobilität
100m

Miscellaneous

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Offer from: Anna Hillebrand

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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