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Exclusive penthouse on the edge of the forest with roof terrace & fireplace

81827 München – Bayern
2.960 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
123.70 m²
Living Area
Private offer
apartment
penthouse

This stylish penthouse in an absolute top location in Waldtrudering combines modern living with a lifestyle close to nature. The property is situated in a quiet, green location on the edge of the forest - unobstructed and with a fantastic view of the countryside. Here you can enjoy exclusive and relaxed living in a well-kept apartment building built in 2015.

The well thought-out floor plan creates a bright, open atmosphere with flowing transitions between the living and dining area, high-quality open kitchen and access to the spacious roof terrace (south-west facing) with water and electricity connection - ideal for relaxing hours in the sun or sociable summer evenings. An elegant Swedish stove ensures a cozy living feeling in the cooler seasons.
In addition to the main bathroom with walk-in shower, bathtub and window, there is a further daylight shower room with a view of the forest. Three further rooms offer flexible usage options - as a bedroom, children's room, study or dressing room.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-351918
Object Class
apartment
Object Type
penthouse
Handover from
July 15, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.960 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
520 €
Deposit
9,300 €
Rent garage/parking space
140 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
2nd floor
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of underground garages
2
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2015
Equipment
basement, roof terrace, elevator, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

Features at a glance
- High-quality fitted kitchen with Miele appliances
- Oak parquet flooring in all living and sleeping areas
- Underfloor heating with room thermostats
- Floor-to-ceiling windows with electric shutters / external blinds
- Two daylight bathrooms (including Villeroy & Boch) with high-quality fittings
- Lighting system in hallway and bathrooms
- Video intercom system
- Two balconies, one of which has a far-reaching view of the forest
- Elevator directly to the apartment
- Two individual parking spaces in the underground garage (plus)
- Cellar compartment with power connection, bicycle cellar, baby carriage room, laundry/drying room
- Custom-made built-in wardrobes from the carpenter

Location

The exclusive residential complex is quietly located on the edge of the Truderinger Forest - ideal for joggers, walkers, families and anyone who appreciates living close to nature. Nevertheless, you have excellent connections: Shopping facilities, doctors, kindergartens and schools are in the immediate vicinity. The Iltisstraße bus stop is within walking distance and offers connections to the S-Bahn and U-Bahn (Trudering station). Munich city center can be reached in approx. 30 minutes.

By car, you can quickly reach the A99 motorway via Wasserburger Landstraße - whether you are heading for the airport, mountains or lakes.

Location Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
wood pellets
Final energy demand
98.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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