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2 room apartment on the edge of the forest

Hardsteinweg 1b, 77886 Lauf (Lochwald) – Baden-Württemberg
400 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
36 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

Welcome to your new home! This charming apartment is located in an apartment building in a picturesque location on the edge of the forest. Enjoy the peaceful and idyllic surroundings, which offer you a perfect break from the hustle and bustle of everyday life.

The apartment is simple, not a luxury property. 2 rooms with integrated kitchenette. Small terrace with seating outside the front door. Renovation work is currently being planned to optimize both the climate efficiency and the energy efficiency of the living spaces. This will not only increase your living comfort, but also actively contribute to the environment and reduce energy costs.

The location on the edge of the forest offers you a wide range of leisure activities - whether walking, jogging or simply enjoying nature. At the same time, important amenities such as shopping facilities, schools and public transport links are available in the immediate vicinity.

See this idyllic residential opportunity for yourself and arrange a viewing.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-352058
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
400 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
120 €
Sum of additional costs/heating costs
220 €
Deposit
1,000 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate
Heating
central heating
Year of construction
1970
Equipment
terrace, basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school

Information on equipment

The apartment has two rooms (living room and bedroom). The bathroom is simple and equipped with a shower. The kitchenette is already integrated (functional equipment).

A parking space is available directly on the premises, at no additional cost.

Location

The apartment is situated in a quiet and charming location on the mountain, which offers you an incomparable view and proximity to nature. With less than two kilometers to the center of Lauf, you can quickly reach all important amenities for your daily needs.

Thanks to the advantageous location on the mountain, you benefit from easy connections. You can quickly reach Bühl and Aachen, from where you can also quickly reach the A5 highway, which offers you good connections to other destinations. Baden Airpark Airport can be reached in less than 30 minutes.

The surrounding area is characterized by idyllic tranquillity, and the proximity to the edge of the forest makes this location particularly attractive for nature lovers and those seeking relaxation. Here you can enjoy the fresh air during the day and enjoy a peaceful night's sleep in the evening.

Location Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
450m
Kultur
550m

Energy

Final energy consumption
789.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
E
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
oil

Miscellaneous

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Offer from: Jan-Jonas Zimmer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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