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Modern 3-room apartment annexe

87719 Mindelheim – Bayern
1.250 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
102 m²
Living Area
Private offer
apartment

Modern 3-room apartment on the upper floor of a two-family house - new build, KFW 40 - from 01.05.2025

For rent is a modern 3-room apartment on the upper floor of a newly built two-family house in a quiet location in Oberauerbach (Mindelheim).

Equipment:
*­ Open plan living, dining and cooking area
* Two spacious bedrooms
* Daylight bathroom with shower, washbasin, WC and washing machine connection
* Underfloor heating in all rooms
* Large southwest-facing balcony with beautiful view
* Ventilation system with heat recovery (KFW 40 standard)
* Chimney connection available
* Additional storage space in the attic for the sole use of the tenant

Location:
Oberauerb­ach is an idyllic district of Mindelheim with very good connections: only approx. 2 km to the A96 and Stetten train station.

Rental conditions:
* Cold rent: 1.250 €
* Warm rent: 1.450 € (incl. heating)
* Deposit: 3 months' rent (€ 3,750)

Important:
This is an apartment on the upper floor - the first floor is occupied separately.

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Object Number
OM-352141
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.250 € (plus additional costs)
Heating costs
100 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
3,750 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
1
Level
1st floor
Usable area
60 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, shower bath, fireplace
Infrastructure
grocery discount, kindergarten, primary school, middle school, high school

Information on equipment

First-time occupancy, ventilation system with heat recovery (no window ventilation required), Swedish fireplace, 4 electric blinds (kitchen/living room), 3 electric shutters (bedroom), smart home control for blinds, ventilation and underfloor heating, large corner balcony (14 m²).

Location

Idyllic location in Oberauerbach (Mindelheim) with very good connections: approx. 2 km to the A96 and Stetten train station. Memmingen in 15 min., Landsberg a. Lech in 20 min. Schools, kindergarten, supermarket and shopping center within a radius of 5 km.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

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Offer from: Sadeq Hamidi

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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