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Wohnzimmer (KI optimiert) Schlafzimmer (KI optimiert) Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Küche Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Balkon Ankleide (links Schrankfläche) Details Wohnung 63 Gesamtes Objekt Grundriss
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Luxurious top floor apartment | first occupancy | 2 rooms + sunny south-facing balcony (10m²)

Leonhardstrasse 29, 90443 Nürnberg (Gostenhof) – Bayern
1.679 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
70 m²
Living Area
Private offer
apartment

- Spacious 70sqm living area (No. 63) in modern design and 10sqm west-facing balcony for relaxing moments with evening sun.
- New and fully equipped premium kitchen with stove (Bosch), ceramic hob, fridge-freezer and dishwasher (Bosch) for culinary creations.
- Underfloor heating with electric room thermostats for individual comfort.
- Modern bathroom with shower for a refreshing morning routine.
- TV and radio via satellite connection for entertainment at the touch of a button.
- Cellar compartment in the basement for additional storage space.
- Private parking space (no. 83) with wallbox in the underground garage. (120€)
- Storage room with washing machine connection.
- Move-in possible from 17.05.2025; first rent payment only from 01.06.2025!

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-352278
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
June 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.679 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
200 €
Deposit
5,037 €
Rent garage/parking space
120 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1900
Equipment
balcony, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, public transport

Information on equipment

- 1 motorcycle parking space and sufficient bicycle parking spaces.
- Elevator in the building for easy access to all floors.
- Good indoor climate due to high ceiling height.

Location

- Excellent connection to the A73 highway for fast connections in all directions.
- Ideal location close to the center of Nuremberg with optimal public transport connections (S-Bahn, U-Bahn, streetcar, ICE train station - all within walking or cycling distance in 5 minutes).
- Shopping facilities such as pharmacy and groceries within walking distance.

Location Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Nachtleben
150m

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
139.30 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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