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Detached house with versatile use

65843 Sulzbach (Sulzbach (Taunus)) – Hessen
695.000 €
8
Room
245 m²
Living Area
240 m²
Property
Private offer
house
two-family house

For sale is a spacious house with approx. 245 m² of living space on a low-maintenance plot of approx. 240 m². The property offers a wide range of possible uses - ideal for large families, multi-generational living or as an investment.

Key data:

Living space: approx. 245 m²

Plot: approx. 240 m²

Rooms: 8 (depending on layout)

Two separate residential units possible

Full basement

Small garden

2-3 outdoor parking spaces on the property

Note: For reasons of discretion, photos and further details will only be made available on request. The house will be available for sale from 2029.

Please contact us with a brief introduction by message.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-352309
Object Class
house
Object Type
two-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
Dec. 1, 2029

Purchase price & additional costs

purchase price
695.000 €
Purchase additional costs
approx. 50,461 €
Total costs
approx. 745,460 €

Breakdown of Costs

Purchase price 695.000 €
Real estate transfer tax 41,700 € (6.00%)
Notary costs 5,783 € (0.83%)
Land register entry 2,978 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,423€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.23%

Details

Condition
modernized
Number of floors
2
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
2
Flooring
laminate
Heating
floor heating
Year of construction
1935
Equipment
garden, basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Location

Location description: Sulzbach im Taunus is located in the middle of the beautiful Taunus landscape, surrounded by green hills and forests, and combines the charm of rural life with proximity to urban amenities. The village is characterized by its quiet and family-friendly atmosphere and offers a high quality of life.

Thanks to the optimal connection to Frankfurt am Main, which is only approx. 15 km away, residents enjoy excellent transport links, both via the highway and local public transport. In Sulzbach itself, there is an excellent infrastructure with various shopping facilities, schools and doctors, meaning that all important everyday necessities are within easy reach.

Shopping facilities:
The nearest shopping facilities are just a few minutes' walk away, making it easy to run daily errands. The supermarkets also offer ample parking for convenient shopping.

Location Check

Mobilität
Natur
Medizin
Einkaufen

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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