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Detached office building for rent in Achern - 205 m², furnished, available immediately

Severinstraße 18, 77855 Achern – Baden-Württemberg
4.100 €
Cold rent (plus additional costs)
office and practice rooms
office complex

This modern and light-flooded office building in the commercial area of Achern offers you an ideal working environment on 205 m². Benefit from excellent facilities and a central location.

Highlights:

-I­ndependent office building: Entirely for your company - undisturbed and flexibly configurable.
-Optically appealing: A modern building that offers plenty of daylight.
-Spacious office and storage areas: Plenty of space for offices, storage rooms or additional work areas.
-Furnishings: Move in with peace of mind - high-quality fittings, modern fitted kitchen incl. basic equipment, office furniture, cupboards, shelving, PC screens, seating, decorations, safe and much more available
-Air conditioning and underfloor heating: The building is equipped with modern air conditioning and underfloor heating.
-Security equipment: Alarm system and video surveillance for your security.
-Internet connection: Fiber optic/DSL connection available
-Energy supply: A photovoltaic system will be installed shortly to reduce your electricity costs.
Transport links: Very good transport links - the highway to Karlsruhe / Basel is only a five-minute drive away.
-City center proximity: Short distances to the city center of Achern - everything you need is nearby.

The office building is in very good condition and is available immediately.

Three parking spaces are included in the rent. Additional parking spaces can be booked as an option for €20 per month.

For further information or to arrange a viewing appointment, please contact us.

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Object Number
OM-352540
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office complex
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
4.100 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
700 €
Deposit
15,500 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Office / practice area
205 m²
Total area
205 m²
Number of parking lots
3
Year of construction
2008
Equipment
barrier-free

Location

Achern has around 25,000 inhabitants, making it a medium-sized town. The town is known for its picturesque location at the foot of the Black Forest and offers a high quality of life. Thanks to its central location in south-western Germany, in the immediate vicinity of the larger cities of Karlsruhe and Strasbourg, Achern benefits from excellent transport links and is highly attractive for companies. Due to its proximity to highways and international airports, especially Karlsruhe/Baden-Baden Airport, Achern is easily accessible for companies of supra-regional importance.
Another important aspect of Achern is its good public transport connections. The town is located on the railroad line from Karlsruhe to Freiburg, which means that other cities can be reached quickly.
Overall, Achern offers a dynamic and growing economic environment that offers excellent prospects for large companies as well as small and medium-sized enterprises. The combination of a favorable location, good infrastructure and diverse industries makes the town an important business location in the region.

Location Check

Sport
450m
Medizin
250m
Einkaufen
300m
Natur
300m

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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