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Beautiful apartment with a great view

87437 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
350.000 €
3
Room
89.75 m²
Living Area
Private offer
apartment

The 3-room apartment on the 8th floor has 2 balconies (east side) with views of the greenery and the mountains. Both the approx. 23 m² living room and the eat-in kitchen have access to the balcony. Bathroom, separate WC. A 14.63 m² bedroom and a further 16.39 m² room complete this functional apartment. A cellar compartment is also available. Energy certificate.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-352793
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
350.000 €
Purchase additional costs
approx. 17,258 €
Total costs
approx. 367,257 €
HOA fee
417 €

Breakdown of Costs

Purchase price 350.000 €
Real estate transfer tax 12,250 € (3.50%)
Notary costs 3,320 € (0.95%)
Land register entry 1,688 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,255€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.38%

Details

Condition
well-kept
Level
higher than 5th floor
Bathrooms (number)
1
Flooring
laminate, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1964
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The residential complex, built in the early 1960s, is located in Kempten St. Mang in a quiet residential area. All daily necessities (doctors, pharmacies, bakeries, grocery stores) are within easy walking distance.

Location Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur

Energy

Main energy source
district heating

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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