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EFH for prefabricated construction in Groß-Karben - can be extended!!!

Ludwigstraße 1, 61184 Karben (Groß-Karben) – Hessen
285.000 €
5
Room
100 m²
Living Area
200 m²
Property
Private offer
house
single-family house

This is a detached house. The house has already been completely gutted. Here you can design your own home according to your individual wishes!

The cellar has been excavated and a new floor slab has been poured.

As there is no development plan for the area, §34 neighborhood development is applicable. After consultation with the building authorities, the house can be raised by a further full storey.

An expert opinion from the energy consultant for a KfW70 standard is available.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-352986
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
285.000 €
Purchase additional costs
approx. 21,128 €
Total costs
approx. 306,128 €

Breakdown of Costs

Purchase price 285.000 €
Real estate transfer tax 17,100 € (6.00%)
Notary costs 2,666 € (0.94%)
Land register entry 1,363 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,032€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
gutted
Number of floors
2
Usable area
50 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3

Location

Location Check

Sport
300m
Medizin
700m
Mobilität
100m
Natur
700m

Miscellaneous

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Offer from: Matthias Kirberger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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