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1-family house as an investment in Marburg

Gladenbacher Weg, 35037 Marburg – Hessen
425.000 €
6
Room
130 m²
Living Area
460 m²
Property
house
single-family house

This detached house in a central and secure rental location is for sale.
The interior of the house was completely and extensively renovated by specialist companies in 2020.

Painting work would still need to be carried out on the exterior façade to complete it in the future.
The house is rented to a solvent flat-sharing community and generates a monthly net rent of €2,050, i.e. an annual net rent of around €24,600

The property is equipped with a modern and energy-efficient gas heating system.
Attract. Fitted kitchen with dining area, modern bathroom and guest WC.

A nice garden area with terrace and castle view are also available.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-353083
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
425.000 €
Purchase additional costs
approx. 31,234 €
Total costs
approx. 456,233 €

Breakdown of Costs

Purchase price 425.000 €
Real estate transfer tax 25,500 € (6.00%)
Notary costs 3,796 € (0.89%)
Land register entry 1,938 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,524€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.38%

Details

Condition
modernized
Number of floors
3
Usable area
15 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
5
Flooring
parquet, laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1966
Equipment
terrace, garden, basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Central city location in Marburg Ockershausen.
Currently rented to a solvent flat share !

Location Check

Natur
300m
Mobilität
100m
Medizin
750m
Sport
100m

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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