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Let bright hall Warehouse Warehouse Workshop Production hall

93155 Hemau – Bayern
on request
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
production / warehouse / commercial hall
hall

Hall sections for rent:
118 sqm
216 sqm
334 sqm
455 sqm
The space can be used in a variety of ways (e.g. as a workshop, production facility, warehouse, etc.). Lots of light, lots of wood and a cozy atmosphere make for a pleasant working environment.

Important details:
-Wooden hall meets KfW40 standard (with certificate)
-Entire building shell insulated (incl. hall floor)
-2 (thermal) doors (5x5m), electric
-Underfloor heating (wood chips)
-Installation of lifting platforms, shelving etc. possible
-Large light ridge with skylights
-Glass fiber connection
-Gas connection
-Fresh and cistern water, several sewer connections
-Electricity/powe­r current
-Outdoor area paved (in planning)

The interior fittings and outdoor facilities are not yet complete.
First occupancy from July 2025.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-353109
Object Class
production / warehouse / commercial hall
Object Type
hall
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
334 m²
Warehouse/Production area
334 m²
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025

Location

Top location in Hemau and close to Regensburg (24 km). Direct access to the B8 with short distances to the highway connections A3 (9 km) and A9 (34 km).

Location Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
wood
Final energy demand electricity
1.00 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
1.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: D. Jobst

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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