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Friedberg West - Augsburg/Hochzoll - Apartment building

86316 Friedberg – Bayern
1.180.000 €
11
Room
260 m²
Living Area
442 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

Friedberg West - Augsburg/Hochzoll, multi-family house, detached. 300 m from the streetcar and 950 m from Augsburg/Hochzoll train station. The property consists of 5 apartments (four 2-room apartments and one 3-room apartment). Each apartment has an eat-in kitchen. Bathrooms have windows. The property has been partially renovated over time: Plastic windows, apartment doors, bathrooms and gas condensing heating BJ 2016. The house has a full basement. All units are rented. Net annual rental income 33,620 euros. Purchase price 1.180.000,- from private, no commission.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-353123
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.180.000 €
Purchase additional costs
approx. 55,343 €
Total costs
approx. 1,235,343 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.180.000 €
Real estate transfer tax 41,300 € (3.50%)
Notary costs 9,306 € (0.79%)
Land register entry 4,738 € (0.40%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 4,114€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.23%

Details

Number of floors
3
Flooring
laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1938

Location

Location Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energy

Main energy source
gas

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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