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Quiet semi-detached house in the countryside

04749 Jahnatal (Delmschütz) – Sachsen
57.000 €
4
Room
90 m²
Living Area
539 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

This two-storey semi-detached house is an attractive property. The property has four attractive rooms. The property dates back to 1928 and was last modernized in 2023 with the connection of fibre optics. The roof was completely renewed in 2010. In the meantime, the windows, electrics and a new security door have been installed. There is also an outbuilding with a workshop and several rooms and 2 attics for storage and use. The spaciousness of the adjoining plot also leaves nothing to be desired. Whether flower beds, raised beds for growing vegetables or space for the children to play: Everything is possible on 539 square meters. The price for the property and plot is 57,000 euros. A valuation report is available.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-353747
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
57.000 €
Purchase additional costs
approx. 4,470 €
Total costs
approx. 61,469 €

Breakdown of Costs

Purchase price 57.000 €
Real estate transfer tax 3,135 € (5.50%)
Notary costs 882 € (1.55%)
Land register entry 453 € (0.79%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 222€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.84%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
2
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
carpet, tiles, vinyl / PVC
Heating
oven heating
Year of construction
1928
Equipment
garden, basement, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The house is in a very quiet location at the end of a small village. There is virtually no traffic on the doorstep and with just a few steps you are already in the countryside.
In Ostrau, a discount grocery store, kindergarten, elementary school, pharmacy, doctor and train station are all within 5 km.
The town of Döbeln can be reached within 15-20 minutes. Dresden (30 min) and Leipzig (45 min) can also be reached quickly and easily via its highway connection to the A8.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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