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Craftsman's yard, lots of outbuildings, quiet location, large property

04849 Laußig (Görschlitz) – Sachsen
230.000 €
6
Room
290 m²
Living Area
2,000 m²
Property
Private offer
house
farmhouse

For sale is a 3-sided farm consisting of two houses, stables, barn and extension. One house was built in brick construction, another is half-timbered. The year of construction of the buildings is not known. An inquiry at the building regulations office did not result in a building file. In this respect, we can only assume and use the information provided by the owners. The front house has approx. 90 square meters of living space, is in a solid condition and is currently rented out. The tenant has a lifelong right of residence registered in the land register. The rear area is generously laid out, with many half-timbered details, outbuildings, barn, shed, garden sheds, stables, etc. The condition is solid, the floor plan special. The oil heating was installed in 1995, the electrics date from 2008. The double-glazed windows are tight and close well, the roof is in good order. The property has a moisture barrier, underfloor heating on the ground floor and a large balcony on the upper floor.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-354007
Object Class
house
Object Type
farmhouse
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
230.000 €
Purchase additional costs
approx. 16,256 €
Total costs
approx. 246,255 €

Breakdown of Costs

Purchase price 230.000 €
Real estate transfer tax 12,650 € (5.50%)
Notary costs 2,395 € (1.04%)
Land register entry 1,211 € (0.53%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 848€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.53%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
1
Usable area
80 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
2
Flooring
tiles, other (see text)
Heating
underfloor heating
Year of construction
1900
Equipment
balcony, garden, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, public transport

Information on equipment

All in all, a solid property with lots of potential for expansion, quiet living and proximity to nature. If interested, it must be discussed with the owner which items should remain in the house/ barn/ workshop/ shed/ stables and/or be cleared.

Location

The information in the exposé comes from various sources and cannot replace a personal property inspection. Mumm Immobilien accepts no liability for information provided unless it is knowingly false.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Miscellaneous

MUMM REAL ESTATE
OWNER: KERSTIN JÄNKE, Dübener Landstr.7, 04509 Krostitz
MAIL: info@makler-mumm.de
WEB: www.makler-mumm.blog
FON: 0176-70653596

License according to §34c GewO Landratsamt Nordsachsen- Business owner Kerstin Mumm FA Delitzsch 237/251/03522
Competent supervisory authority: District Office North Saxony- Department IV- Public Order Office- PF 04855 Torgau- 034202-988-5302
Visitor address: Richard-Wagner Str.7a- 04509 Delitzsch

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Kerstin Mumm

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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