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Zentral gelegene 3 -Zimmerwohnung
Aachener Straße 153 b, 52146 Würselen – Nordrhein-WestfalenHelle gut geschnittene 3 Zimmer- Wohnung in zentraler Lage zur Innenstadt von Würselen, welche fußläufig zu erreichen ist
Neben drei Zimmern und einer Küche gibt zusätzlich zum Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC. Eine Loggia mit Blick ins Grüne und das Meisbachtal, laden zur Entspannung ein.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung.
Für Fahrräder gibt es einen Extraraum. Waschmaschinenraum und Trockenraum vorhanden.
Hausmeisterkosten, Winterdienst und Reinigungskosten des Treppenhauses sind in den Vorauszahlungsleistungen enthalten.Ein extra Parkplatz vor dem Haus steht derzeit nichtz zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-102050
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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540 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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1.620 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist zum 01.02.2025 frei und hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Spüle.
Lage
Zur Innenstadt von Aachen sind es maximal 5 km, mit guter Verkehrsanbindung auch durch die nahe gelegene Bushaltestelle. Ein Radweg führt schnell zum Templer Graben und den dortigen Universitätsgebäuden.
Nicht weit von der Wohnung gelangen Sie in einen schönen Park der Stadt Würselen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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73,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Ihre Anfrage mit näheren Hinweisen zu der Zahl der Personen, die einziehen wollen, Ihrem ungefähren Nettoeinkommen, und ob sie Haustiere haben, versehen sein sollte.
Eine aktuelle Schufa- Auskunft sollte bei Mietinteresse vorgelegt werden.
Die Wohnung bietet Platz für Paare mit einem Kind, Singles und auch Wohngemeinschaften.
Es wird auf solvente Einkommensverhältnisse Wert gelegt.
Bitte beachten Sie, dass nur direkte Anfragen von Mietinteressenten berücksichtigt werden. Keine Vermittlungen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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