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Büro/ Atelier / Hobbyraum/ Creative Space / Lagerfläche /Lagerraum

Jahnstr. 1, 50676 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zu vermieten ist diese Gewerbefläche nähe Zülpicherplatz im Untergeschoss, 46m ² ein grosses Zimmer + Bad(mit Dusche).
Sie kann als Büro/ Atelier / Hobbyraum/ Creative Space / Werkstatt Künstlerwerkstatt / Praxis/ Vereinsheim/ Lagerfläche benutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-103161
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
780 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Keller
Büro-/Praxisfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1980
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtparkettboden im 42m ² + Bad 4m ² Fliessen inc. Bodenheizung, alle Wände sind mit Regipsplatten inc. Wolle Gedämt, das Objekt wird durch Elektroheizungen geheizt, das Objekt hat nur ein Neues Fenster(100*70cm) das doppelt verglasst ist.
Es sind auch Wasser vorbereitungen da um eine Küche einzubauen, Internet-Anschluss und viele Steckdosen, der Raum ist Trocken und gut isoliert. Die Deckenhöhe beträgt 2.24m. Es gibt auch eine vorbereitung für eine Spühlmaschiene oder Waschmaschiene
-Miete zzgl. Stromkosten und Heizkosten nach eigenem Verbrauch

Lage

Rufweite Mauritius Therme/Kirche/Park, Anwohnereinbahnstrasse, ruhig, sehr kurze Wege zu U.-u.Strassenbahn, Einkaufen, Zülpicherplatz/Barbarossaplatz­
Mit öffentlichen verkehrsmitteln:
Zur Messe sind es 8 Minuten
Zum Flughafen Köln/Bonn sind es 25 Minuten
Zum Hauptbahnhof sind es 8 Minuten
Zum Dom sind es 8 Minuten

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Direkt vom Eigentümer
Kaltmiete 700€ + 80€ Umlagen = 780€
Bei Bedarf kann man eine Garage für 150€ monatlich dazu mieten
Kein Partyraum

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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