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Lichtdurchflutete Wohnung in zentrumsnaher Lage

89537 Giengen (Giengen an der Brenz) – Baden-Württemberg
992 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gemütliche, helle und sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit nur 3 Parteien. Die großteils renovierte Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage.

Die komplett Lichtdurchflutete Wohnung in Verbindung mit dem Bodenfenstern des Wohn- Esszimmers erzeugt ein angenehm helles, modernes Wohngefühl. Das Highlight ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Kaminofen und dem französischen Balkon mit Blick in den Rosengarten. Ein weiteres großes helles Zimmer ist im Anschluss.

Das komplett neu renovierte Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist im hinteren Bereich, daran anschließend ist die separate Toilette. Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einer extra Ankleide.

Die Wohnung hat insgesamt 83qm Wohnfläche und ist mit Parkettboden ausgestattet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-122611
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
992 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat im gesamten Bereich Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, des weiteren befinden sich die kompletten Badmöbel auch schon im Bad. Die große Einbauküche im Wohn- Essbereich mit dem Kaminofen stehen für Ihre Gemütlichkeit ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer besticht durch die separat vorhandene Ankleide.

Lage

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 200m entfernt). Die Bushaltestelle ist schnell von der Wohnung zu erreichen (ca. 150m entfernt). Der Bahnhof ist 1,2km entfernt, ca. 10 Gehminuten.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Restaurants
Natur
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
101,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss und 3-D Zeichnungen Grundriss und 3-D Zeichnungen Energieausweis Energieausweis Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

Im Haus ist eine separate Waschküche für drei Parteien vorhanden, jede Partei kann eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner stellen. Auf der Bühne kann die Wäsche Luftgetrocknet werden. Ebenfalls befindet sich auf der Bühne eine Abstellmöglichkeit von ca. 3m² zum Abstellen von diversen Dingen. Ein neuer und aktueller Energieausweis für dieses Gebäude ist vorhanden. Die Heizkosten und Nebenkostenabrechnung wird von Techem derzeit jedes Jahr durchgeführt. Diese Wohnung ist für ein Senioren-Ehepaar oder Kinderloses Ehepaar bestens geeignet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte öffentliche Verkehrsmittel usw. können auch ohne vorhandenes Auto bestens erreicht werden.

Besichtigungen werden nur für Interessenten mit ernst gemeinten Miet-Interessen durchgeführt. Um Immobilien-Touristen auszuschließen sollten Sie im voraus einige Fragen beantworten, bitte beachten Sie dazu die nachfolgend genannten Punkte.

Ich bin ernsthaft an dieser Wohnung interessiert, was benötige ich?

1. Sie sollten mir die als PDF beigefügte Mieterselbstauskunft vor der Besichtigung zukommen lassen (diese können Sie an unten angegebene Email senden)

Später, nach Besichtigung und interesse an der Wohnung, benötige ich von Ihnen noch:

2. Eine aktuelle Bonitätsauskunft (Schufa, Creditreform)

3. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

4. Nachweis über ein bestehendes unbefristetes Arbeitsverhältnis

5. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung (vom vorherigen Vermieter)

6. Kopie des Personalausweises

Anfrage­n können Sie an folgende Email-Adresse senden:

***** JA-Immobilien@gmx.de *****

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