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Gepflegtes Wohnen in Kall - 2 Zimmer, KDB

Auf dem Fels 41, 53925 Kall – Nordrhein-Westfalen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

In einem schönen, qualitativ hochwerigen Achtparteienhaus befindet sich im Souterrain diese kernsainierte, top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang. Mit einem herrlichen Blick über Kall von der Terrasse aus, vom Wohn-, oder Esszimmer. Die Diele erschließt das hell geflieste Bad, sowie Schlafzimmer und den groß dimensionierten Wohn-, und Essbereich. Die Wohnung wurde 2021 bis 24 flutbedingt saniert und beispielsweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem wurde der Schnitt der Wohnung mit einer offenen Wohnküche verändert. Mit eigenem Stellplatz; helle Natursteinplatten im Treppenhaus; Hausmeister; Fahrradkeller, separater Trockenraum und zusätzlich eigener Keller vorhanden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-124380
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Inkl. des Stellplatzes ergibt sich eine Kaltmiete von 625 € zzgl. der Nebenkosten. Diese können je nach Anzahl der Mieter entsprechend angepasst werden

Lage

Kaller Topwohnlage in Hanglage mit eigenem Fußweg zur Hauptstrasse, die den Ortskern schnell erreichen lässt; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebot, versch. Schultypen, Kindergärten, Industriegebiet, Bahnhof (Strecke Trier-Köln), nahe gelegene Autobahnanbindung A1

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Sport
550m
Einkaufen
250m
Restaurants
250m
Nachtleben
550m
Kultur
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
111,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung: Mieterselbstauskunft, Kopie des/der Personalausweis(e), Einkunftsnachweise, Schufa-Selbstauskunft. Bitte senden Sie die Unterlagen vorab, damit ich eine Vorauswahl treffen kann. Die Nachfrage ist leider zu hoch um pauschale Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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