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helle 3-Zimmer-Wohn. (od. großzügige 2-Zimmer-Wohn)., 1. OG, in gepflegtem 3-Fam-Haus

47179 Duisburg, Walsum-Aldenrade (Aldenrade) – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 3-Fam-Haus. Die beiden Wohnräume von 37qm mit einem großen Wanddurchbruch kann man als Wohn-/Schlafzimmer einrichten (oder Wohn-Essbereich oder Büro). Beide Räume sind getrennt von der Diele aus erreichbar. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein separates Schlafzimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz. Das renovierte, moderne Duschbad besitzt ein Fenster, helle Wandfliesen, anthrazit Bodenfliesen, mit Hänge-WC, 90x90 Duschtasse mit Duschabtrennung Eckeinstieg (Glas), Heizung als Handtuchwärmer.
Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-125588
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
73 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

sämtliche Decken sind mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen, die Wände sind tapetenfrei, gespachtelt und weiß grundiert. Neu verlegter hochwertiger Laminatboden, mit 6mm Schalldämmung in der gesamten Wohnung. Türen weiß gestrichen, teilweise mit heller Glasfüllung; Kabel-TV, eigene Wasseruhr, Kellerraum; Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.

Lage

Das Wohnhaus liegt ca. 700m zum Zentrum mit Markt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die A 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls die B 8.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grünanlage mit hohem Baumbestand (Driesenbusch).
Schulzentrum Walsum ca. 300m.

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
110,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
Sc­hufa BonitätsCheck
Einkommensnachw­eis
Mietzahlung Bestätigung

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