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Haus Südseite Hausansicht Süden Haus Westansicht Fenster neu Bad; OG Flur, Treppe zum Dachgeschoss Küche, ohne Einbauten OG Küche OG Dachausbau Dachausbau Dachausbau Dachausbau EG, Küche EG Flur EG Bad EG Raum 1 EG Raum 2 EG Raum 3 Grundriss Wohnung 2, 150m2 Grundriss Wohnung 1, 83m2, EG
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Doppelhaushälfte, großes Grundstück, am Ortsrand

Abbenser Str. 22, 31234 Edemissen OT Kl. Oedesse (Klein Oedesse) – Niedersachsen
299.000 €
9
Zimmer
233 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus liegt am Ortsrand von Edemissen-OT
Es hat 2 Wohnunge, die separat genutzt werden können. Jede Wohnung verfügt über einen Kamin.
Die Ölheizung ist 2014 erneuert worden.
In 2017 teilweise neue Fenster. Rolladen zur Straße ( Südseite ).
Energieausweis überholt, da neue Heizung und neue Fenster.

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Objekt-Nr
OM-131684
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Zimmer sind mit Laminat oder Teppich ausgelegt.
2 Wohnungen über 3 Etagen.
1 Wohnung 83m2, EG
2 Wohnung 150m2, OG und Dachausbau

Lage

Ortsrand von Edemissen OT ( ca. 3 km )

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
1.3km
Kultur
350m
Einkaufen
200m
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
229,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus ist bis Oktober 24 vermietet und kann erst im November innen besichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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