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courtagefrei - Gesamt 205qm, 6 Zimmer, 2 Vollgeschosse & Dachgeschoss
21244 Buchholz (Buchholz in der Nordheide) – Niedersachsen!!! aktuelle Bilder folgen in den nächsten Tagen !!!
ERDGESCHOSS mit Fußbodenheizung
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+ KfW 70 - Haus inkl. Solar zur Brauchwassererwärmung
+ Stiltüren mit Kassettenoptik in allen Räumen, 1xDoppelflügeltür mit Licht-Glas-Ausschnitt zum Wohnraum
+ hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss mit Hamburger Fußleisten und im DU/WC
+ Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumsteuerung
+ Gäste-WC mit Dusche: Villeroy&Boch, Hansgrohe, Dusche
+ 300 Ltr Warmwasserspeicher
+ weiße Stil-Holztreppe mit Wandbeleuchtung zum Obergeschoss
+ hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte, flächenbündiges Ceranfeld und flächenbündige Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzug
+ Kupferdachrinnen und -fallrohre
+ TV: s. u.
+ Leerrohre in jeden Wohnraum z.B. für Netzwerk- oder Lautsprecherkabel
OBERGESCHOSS mit Fußbodenheizung
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+ echtes Vollgeschoss, keine Schrägen
+ bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
+ Stiltüren mit Kassettenoptik in allen Räumen
+ hochwertige Fliesen im Bad, im Hauswirtschafts-/Maschinenraum und im oberen Flur mit Hamburger Fußleisten
+ Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumsteuerung
+ sep. Maschinenraum für Trockner und Waschmaschine im Bad
+ Badewanne 1,90x0,80 m von BETTEFamiliy mit Mittelablauf und Garnitur
+ Dusche
+ zwei Waschbecken: Villeroy&Boch, Hansgrohe
+ separates Arbeits- / Gästezimmer
+ TV: s. u.
+ Leerrohre in jeden Wohnraum z.B. für Netzwerk- oder Lautsprecherkabel
+ weiße Stil-Holztreppe mit Wandbeleuchtung zum ausgebauten Dachgeschoss
DACHGESCHOSS/Spitzboden
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+ ausgebaut
+ Stiltür mit Kassettenoptik
+ bodentiefes Fenster
+ Anschlussmöglichkeit Wasser-, Abwasser z.B. für eine Pantry
STELLPLATZ
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+ 2 gepflastert
TERRASSE
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+ Gerätehaus (verblendet) als Sichtschutz zum lieben Nachbarn
+ ca. 24qm
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-131895
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.075 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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6.225 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche
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+ hochwertige Echt-Granitarbeitsplatte, 5cm Kante in schwarz
+ flächenbündig SIEMENS Glaskeramik-Kochstelle 60 cm
+ Flachschirm-Dunsthaube inkl. Innenblende
+ flächenbündige Edelstahlspüle
+ Kranz mit Lichtleiste, drei Leuchten über den Fenstern
+ Kühlschrank mit Gefrierfach, Energieeffizienzklasse: A+
+ edle Metallknöpfe, keine Stangenoptik
+ vollintegrierter Geschirrspüler, Energieeffizienzklasse: A
+ Einbaubackofen, Sologerät, Energieeffizienzklasse: A
+ Besteckeinsatz
Lage
LAGEBESCHREIBUNG
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Die Doppelhaushälfte gelegen an einer Sackgasse, 30-km-Zone liegt im Stadtteil Buchholz-Steinbeck. Von Steinbeck aus erreichen sie in wenigen Minuten das Zentrum von Buchholz, die Autobahnauffahrt in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Ein Kindergarten, eine Grundschule (500m) und weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Rad schnell erreicht.
Steinbeck hat trotz der o.g. hervorragenden Eigenschaften zur Anbindung, zur Versorgung und zur Bildung einen hohen Eroholungwert. Die Natur vor der Tür lädt stets dazu ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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54,93 kWh/(m²a)
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Grundriss + Lageplan
Sonstiges
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"HighLights"
++++++++++++++
Die schöne und moderne Doppelhaushälfte bietet ein Erdgschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die beiden ersten Etagen haben keine Schrägen und eine Raumhöhe von ca. 2,51 Meter.
Weiterhin:
- KfW70 - Isolierung
- Solaranlange für Brauchwassererwärmung
- Dusche auch im Gäste WC
- breiter Flur / Diele
- Badewanne 1,90mx0,80m
- gemauertes und verblendetes Gerätehaus als Trennung zum Nachbarn
- ausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden mit ca. 28qm Wohnfläche nach WoFlV zzgl. Nutzfläche
- Wasser und Abwasseranschluss im Dachgeschoss/Spitzboden
- 140qm anstatt üblicher 122qm, zzgl. ca. 28qm im Dachgeschoss
- praktischer Hauswirtschaftsraum direkt am Badezimmer mit Fenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- bodentiefe Fenster auch im Obergeschoss (außer an der Nordseite)
- Eingangstür mit feststehenden seitlichen Fenstern
- Stiltüren, Doppelflügeltür mit Lichtausschnitt zum Wohnraum
- Bodenfliesen+Wandfliese: ATLAS CONCORDE Trust Gold; verlegt im gesamten Erdgeschoss, im DU/WC, im oberen Bad und im oberen Flur, Hamburger Fußleiste
- Küche von Marquardt, Echtgranit-Arbeitsplatte mit ebenbündiger Spüle und Ceranfeld
- zwei Stilholztreppe in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss/Spitzboden (keine Spartreppe)
- uvm.
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SAT-Anlage:
Die SAT-Anlage wird gestellt (Schüssel, Kabel, Dosen), der Mieter muss lediglich einen Verteiler erwerben ca. EUR 50-100 um das Signal zu verteilen
Weiterhin gibt es optional:
ein Glasfaser - Netzwerk "buchholz digital"
- mind. 50 MBit Up-/Download etc.
- Telefonie
- TV ... weitere Infos gerne auf Anfrage
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Angebot von: Herr Jordan
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