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Nachmieter/Nachfolger für Motorradwerkstatt / Zweiradwerkstatt mit Verkaufsraum gesucht.
89537 Giengen (Giengen an der Brenz) – Baden-WürttembergJungmechaniker aufgepasst! Ihr habt hier die Chance ab 2025 auf euren Berufsstart in einer voll eingerichteten Motorradwerkstatt. Übernahme des Kundenstamms optional möglich.
Der Verkaufsraum ist ausgestattet mit:
- sehr hochwertigem Klicklaminat
- Ladentheke, beleuchtet
- diverse Regal- und Kleidersysteme
- Kaffeeautomat
- verschiedene Beleuchtung
- sehr hochwertige Aluminiumtreppe zum OG
EG:
- Verkaufsraum über beide Ebenen in der Höhe, mit 65m²
Schaufenster 1 Breite: 345cm / Schaufenster 2 Breite: 460cm.
Schaufensterhöhe: beide 230cm.
- Werkstatt mit 80m²
Die Toreinfahrt der Werkstatt beträgt B:240cm / H:250cm.
Raumhöhe der Werkstatt beträgt 275cm.
- 2 Toiletten mit je 2m²
- Paket-/Abstellraum mit 4,5m²
OG:
Galerie über Treppe vom Verkaufsraum begehbar mit 23m²
Büro mit Oberlicht 16,5m²
Lager mit 63,5m²
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-133161
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Werkstatt
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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989 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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76 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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255 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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255 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- 3 voll elektrischen Hebebühnen
- 3 Werkbänke
- 3 Hängeschränke
- 2 Ständerbohrmaschinen
- 1 Drehbank
- 1 Presse (5T)
- 1 Öl-Schrank
- 2 Hockschränke
- 1 Schraubenregal
- 1 Schweissgerät
- 1 Biegemaschine
- diverse Regale
- diverse (sonder)-Werkzeuge
- Diagnose Tools zur Wartung und Reparatur von Motorrädern.
- Zubehör, Bekleidung und Accessories sowie diverse Lagerware.
Lage
Der hervorragende Standort liegt an der A7 zwischen Ulm und Aalen direkt an der Autobahnausfahrt, Ortseingang in bester Lage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé
Sonstiges
Gebäude/Halle:
- Grundfläche 156m²
- durch Innenausbau (damalige Eigenleistung) auf 2 Ebenen insgesamt 255m².
- 2 große Schaufensterfronten, 10 Parkplätze.
Die Miete beträgt 989,- EUR für Halle inkl. Parkplätze,
zzgl. Nebenkosten (derzeit 76,-) und MwSt.
Ablösesumme für Inventar und Innenausbau nach Vereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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