Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/134217/
Praxis- & Büro in bester Duisburger 1A City-Lage
Königstraße 38, 47051 Duisburg (Altstadt) – Nordrhein-WestfalenDie Räume, die über zwei getrennte Eingänge mit separaten Klingeln & Sprechanlagen verfügen, befinden sich in der 2. Etage, am Aufzug gelegen und haben eine Fläche von ca. 134 m². Eine schöne Terrasse mit ca. 24 m² ergänzt die Büroetage auf insgesamt ca. 146 m² Mietfläche. Durch die zwei Eingänge kann ab 50m² die Gesamtfläche aufgeteilt werden. Die Büroetage befindet sich in einem renovierten Zustand. Dazu gehören 2 getrennte Toiletten und ein Abstellraum.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-134217
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
15. Dezember 2024
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
599 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
140 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
220 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.594 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
50 m²
|
|
Gesamtfläche
|
50 m²
|
|
Fußboden
|
Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende langjährige Mieter im Gebäude : Augenärzte, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Heilpraktikerin, Rechtsanwälte, Reisebüro, Hörgeräte-Akustiker, Optik-Multimedia-Geschäft und Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hat einen Aufzug. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben Kunststoff-ISO-Fenster, Büro-Teppichboden und werden per Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit einem Kabelkanal verbunden, CAT-6-Verkabelung ist vorhanden und erforderliche Kommunikationsleitungen lassen sich einfach installieren.
Lage
Allerbeste City-Lage von Duisburg auf der "Einkaufsmeile" Königstraße in unmittelbarer Nähe vom Amts- & Landgericht, FORUM Shopping-Center , City-Palais (Kongress- und Konzerthalle) und Stadt-Theater. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. U-Bahn-Station direkt vor der Tür erreichbar. Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt. Anschlüsse zu Schnellstraßen und Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
provisonsfrei vom Hauseigentümer
Ab 01.03.2024 haben wir eine ähnliche Etage Ecke Königstraße/Claubergstraße für die Vermietung zur Verfügung.
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Busignani Hausverwaltung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/134217/