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Stadtnah, modern, im grünen Ratingen am Angerbach
40880 Ratingen – Nordrhein-WestfalenDie großzügigen und modernen Grundrisse verfügen über allen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat. Die aktuelle Technik mit Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung, großen Schiebetüren, bodengleicher Dusche, Badewanne und vielem mehr ist komfortabel, im Trend und sparsam zugleich.
Bad und Gäste WC sind im zeitlosen schwarz-weiß Design großformatig (60 x 30 cm) gefliest.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene, effiziente und sparsame Gasbrennwerttherme. Der Neubau verfügt über eine allseitige Isolierung nach aktuellem Stand. Das spart Energie und Heizkosten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-139443
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.180 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
|
120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
180 €
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Mietsicherheit
|
6.540 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
|
Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Neubau verfügt über,
- 1 großen Wohn- Essbereich mit m² Fläche im Erdgeschoß mit Wintergarten,
- 2 unterschiedlich große Schlafzimmer im Obergeschoss,
- 1 Dachstudio mit 40 m² Fläche ohne Dachschrägen,
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne Waschbecken und WC,
- 1 Gäste WC mit Waschbecken,
- 3 Abstellräumen, je Geschoss einer,
- eigene Terrasse mit 16 m², die nur zur Hälfte angerechnet wird,
- einen eigenen Garten,
- eigene, moderne Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung über Gas in allen Räumen.
Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann für 100 € angemietet werden.
Lage
Mitten drin und doch in der Natur.....
In unmittelbarer Umgebung zum Angerbach liegt Ihr neues Einfamilienhaus. Sie können an der Anger erholsame Spaziergänge unternehmen. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen vor Ihrer Haustüre. Das Stadtzentrum von Ratingen liegt nah und ist bequem zu erreichen. Aber auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Autominuten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in Düsseldorf, den linken Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet. Mit ÖPNV und Fahrrad sind Düsseldorf, Ratingen oder Kaiserswerth leicht zu erreichen.
So leben Sie zukünftig stadtnah und dennoch ländlich idyllisch.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Endenergiebedarf
|
62,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei vom Eigenümer.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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