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Helle und ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung, Ingolstadt-Süd
85051 Ingolstadt (Unsernherrn) – BayernDie geräumige Dachgeschosswohnung liegt in einem Acht-Parteien-Wohnhaus und wurde in Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Die Wohnung verfügt über drei überdurchschnittlich große Zimmer ohne nennenswerte Dachschrägen, eine abgeschlossene Küche sowie Bad mit Außenfenster und Gäste-WC.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Der mit Keramikplatten belegte Balkon ist nach Süd/Südwest ausgerichtet. Außerdem sind je 1 TG- sowie Außenstellplatz vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-140502
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.010 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Flur, Bad, Gäste-WC und in der Küche. Der Balkon ist mit Keramikfliesen belegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage versehen, die jeweils einzeln geregelt werden können. Im Kellerabteil ist ein Fenster integriert. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Lage
Das Objekt liegt im Süden Ingolstadts in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem sind der Bahnhof und die Autobahn gut und schnell erreichbar, sodass die Wohnung auch für Pendler günstig liegt. In unmittelbarer Umgebung sind Kinderkrippe, Kingergarten und Grundschule vorhanden sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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26,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Bilder sind beispielhaft.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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