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Schöne Villa - Lebensqualität pur !
04821 Brandis – SachsenDISKRETIONSOBJEKT direkt vom Eigentümer!
KEINE MAKLERGEBÜHR!
Wunderschöne repräsentative Villa im gewachsenen Umfeld mit sehr sonnigem (Südseite) parkähnlichem Grundstück mit viel Privatsphäre.
Lebensqualität auf höchstem Niveau im Einklang und eingebunden in der Natur und doch stadtnah!
Die clevere Aufteilung der Räumlichkeiten des Gebäudes vereint Funktionalität und sehr großzügiges Wohnerlebnis zu einem harmonischem und stimmigen Gesamtkonzept mit höchstem Wohlfühlcharakter.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen solchen besonderen Ort für Ihr Lebensglück suchen, dann freuen wir uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-141078
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 90.441 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.440.441 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
große, repräsentative Eingangshalle
2 Kinderzimmer mit sep. Bad/WC
Schlafzimmer mit Masterbad und begehbarem Schrankzimmer
sehr große und schöne Küche
großzügiger Wohn- Essbereich
Sauna, Kamin, Jacuzzi (Outdoor)
Raumhöhen 2,75-2,85m
extra großer Wellnessbereich mit Blick in den Garten
Separater Eingang mit 60qm Gästewohnung (oder Büro)
sehr großes Gartenhaus für Pflanzen, Werkzeuge und Maschinen
PV Anlage mit 9,6 KW Speicher
große Doppelgarage
4 separate PKW Stellplätze
große Terrasse (teilweise Überdacht)
…und vieles mehr!
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Grünen mit viel Wäldern und Seen in unmittelbarer Nähe. Nach Leipzig (Hauptbahnhof) ca 25-30 Min. Flughafen ca 25 Min.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3-4 Km. Die Ortsangabe im Exposé bezieht sich auf den näheren Umkreis.
Den genauen Standort des Anwesens teilen wir ernsthaften Interessenten im persönlichen Gespräch mit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Diskretionsobjekt
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Name und Telefonnummer beantworten können.
Bei ernsthaften Interessenten - mit entsprechenden finanziellen Möglichkeiten - möchten wir als Eigentümer die weiteren Details gern im persönlichen Gespräch klären. Ideal um ohne Baustress zur fertigen und kurzfristig beziehbaren (nach Absprache) Traumimmobilie zu kommen!
Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, oder in eine Anlage mit absolutem Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft investieren möchten, besteht auch die Möglichkeit, gg. entsprechenden Aufpreis die Grundstücksfläche um ca 2300 qm (mit der Möglichkeit eines separatem Baufensters) zu erweitern.
Keine Maklergebühren!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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