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Einzugsreife 2 Zi.-Wohnung mit geräumiger Wohnküche
30177 Hannover (List) – NiedersachsenMassives gepflegtes 3-geschossiges Wohnhaus mit je 2 Wohnungen pro Geschoss., Baujahr 1935, mehrfach renoviert & technisch modernisiert. Kleiner Garten mit großem Kirschbaum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Kooperative Hausverwaltung. Da das Haus keinen Fahrstuhl besitzt, ist die Wohnung im 3. OG eher für lauffreudige Interessenten geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-141318
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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640 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflurr mit praktischen Einbauschuhschrank (z. B. für Schuhe). Von dort geht es in 2 etwa gleich große Wohn- bzw. Schlafräume (nach Nord-Osten), ein Badezimmer mit Wanne & Duschvorrichtung sowie eine große Wohnküche mit anschließendem kleinen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist. Bad, Küche und Balkon haben ihre Fenster nach Süd-Westen.
Die beiden Zimmer haben helles Laminat als Fußboden. Alle übrigen Räume vorwiegend helle Bodenfliesen. Die Küche ist mit einem Gasherd mit Backrohr, einer Spüle, einem geräumigen Küchenschrank sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich in der kleinen Speisekammer der Küche eine funktionsfähige Waschmaschine (Toplader). Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist gleich über der Wohnung. Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wounung.
Lage
Erstaunlich ruhige Lage trotz der Nähe zur Podbielskistr. (Nähe Pelikan-Viertel). Nahezu alle Geschäfte des wesentlich Bedarfes in fußläufiger Entfernung. Ebenso Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der U-Bahnlinien Nr. 3, 7 & 9. Von dort ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover. Ca. 1,5 km zum Weidetorkreisel mit Auffahrt zum Messeschnellweg und Zufaht zur A2 & A7.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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125,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Interessenten möchten sich bitte vorstellen und neben ihrer Anschrift auch eine Telefonnummer angeben, auf der sie zuverlässig erreichbar sind.
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Angebot von: Anton Kaufmann
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