Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/141524/
Exklusives Wohnen direkt am Baldeneysee (Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick)
45257 Essen (Kupferdreh) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht ein exklusives Einfamilienhaus (Baujahr 2012) in Top-Lage direkt am Baldeneysee in Essen (Kupferdreh).
Zum Haus gehören Garten und Terasse mit freiem Seeblick. Der Baldeneysee befindet sich nur ca.20m vom Haus/Garten entfernt.
Das Haus hat eine Fläche von ca. 179qm und umfasst Keller, Parterre/Erdgeschoss und Obergeschoss/1. Etage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 329qm.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-141524
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
2.700 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
250 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
250 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
500 €
|
|
Mietsicherheit
|
8.100 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
70 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2012
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird teilmöbliert vermietet:
- Enthalten ist eine moderne Einbauküche inkl. Küchentisch und 5 Sitzplätzen.
- Die Bäder/WCs sind vollständig eingerichtet.
- Im Flur gibt es einen großen Einbau-Garderobenschrank mit Spiegel-Schiebetüren inkl. Sitzbank mit Schuhschrank.
- Im Keller (im Flur sowie im Kellerraum) sowie im Schlafzimmer in der 1. Etage befinden sich passgenaue Schränke mit weißer Front.
Auf Wunsch können die Schränke vom Mieter abgebaut/entfernt werden, müssen aber beim Mietende wieder eingebaut übergeben werden.
Zudem der Hinweis: Das Erdgeschoss kann vollständig barrierefrei genutzt werden.
Lage
Top-Lage direkt am Baldeneysee (ca. 20m Luftlinie). Unverbauter/freier Blick vom Haus/aus dem Garten auf den See.
Moderne/ruhige Wohnsiedlung ("Am Seebogen").
Unzählige Rad- und Wanderwege quasi direkt vor der Haustür. Naturschutzgebiet Heisingen ca. 500m entfernt, nur wenge Schritte ins Grüne.
Verkehrsanbindung:
- Der Banhnhof Essen-Kupferdreh ist in gut 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Mit dem Auto kommt man in weniger als 5 Minuten auf die A44 Richtung Essen-Zentrum/Ruhrgebiet bzw. Richtung Velbert/Wuppertal/Düsseldorf.
- Trotz dieser relativen Nähe erreicht kein Straßen- oder Bahnlärm das Haus!
Entfernung Essen-Kupferdreh (Markt): ca.0.5km
Entfernung nach Essen-Zentrum: ca.9km
Entfernung zum nächsten Flughafen (Düsseldorf): ca.32km
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
89,50 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Noch eine Information zu den angegebenen Nebenkosten: Diese sind beim Bewohnen des Hauses durch eine 4-köpfige Familie entstanden. Die zukünftigen Nebenkosten können natürlich hiervon abweichen (wenn auch vermutlich nicht stark).
Sollte unser Angebot Ihr näheres Interesse finden, stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir bitten um eine schriftliche Kontaktaufnahme, gerne mit einigen ersten Informationen über Sie, über das Kontaktformular und melden uns dann bei Ihnen zurück.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: A. & J. Langhorst / C. Weinert
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/141524/