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Wohnung im Bauhaus Stil in Wevelinghoven

41516 Grevenbroich (Wevelinghoven) – Nordrhein-Westfalen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnen und Arbeiten in Bauhaus Stil, 3 1⁄2 Zimmer Wohnung oder Büroräume am Marktplatz

Das neue Haus am Marktplatz wurde 2017 erbaut und verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale sowie den Energieeffizienz Standard KFW 55; die Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach, durchgehende 3-fach Fensterverglasung sowie Luft/Wärmepumpe ermöglichen niedrige Strom- und Nebenkosten. Im Obergeschoss befindet sich die 91 qm Wohnung / Büroräume mit 3 1⁄2 Zimmern. Vor dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze.

Provisions­frei ohne Makler kurzfristig zu vermieten. Bitte keine Haustiere.

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Objekt-Nr
OM-143753
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollholz Fensterbänke und Treppen sorgen für ein warmes Ambiente.
Hochwertige Ausstattung bei Elektro- und Telekommunikation sowie Armaturen.
Design Sichtestrich Fußböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung oder Geschäftsräume befinden sich im Zentrum des Ortsteiles Grevenbroich-Wevelinghoven. Es ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine große Anzahl von kostenfreien Parkplätzen. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, in deren Erdgeschoss sich größtenteils Geschäfte befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Grund- und Gesamtschule sowie zwei Kindertagesstätten.
Einkaufsm­öglichkeiten wie z. B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Post, Feinkost- und Bioladen, Reinigung, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte sind vis-à-vis vorhanden.
Der Ortsteil Wevelinghoven mit ca. 7.000 Einwohnern gehört zu Grevenbroich. Dieser ist an der Erft gelegen und zeichnet sich durch viele Grünflächen und bewaldete Gebiete aus. An Freizeitangeboten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Wander- und Radwege entlang der Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 als auch an den ÖPNV ist der Standort von Grevenbroich, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
3 1⁄2 Zimmer Wohnung im Obergeschoß
91 qm Gesamtwohnfläche
Fußbodenheiz­ung
Design Sichtestrich Fußboden
Vollholz Fensterbänke und Treppenhaus
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wannenbad Gäste WC
Loggia / Balkon
Kellerraum und gemeinsamer Waschraum
moderne Luft/Wärmepumpenheizung und Solarstrom KFZ Stellplatz

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie Majer