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2Zi.möbliert direkt mit Blick auf Alster, dreif.isol.Fenster,TG optional, 2400 qm Garten.
Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg (Uhlenhorst)Voll möblierte Wohnung mit extra Küche Vollholz und Waschmaschine.
Doppelbett und zusätzlichem Doppellsofa, Schrank zur Seeseite des Feenteiches.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung .
Neue dreifachisolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-146001
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.540 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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380 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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4.620 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.
Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.
Lage
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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365,00 kWh/(m²a)
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Mieter-Selbstauskunft
Sonstiges
Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifachisolierte Scheiben.
Blick direkt auf den Feenteich.
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