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Hochfrequentierte Lage ! +++ Büro in 1.OG +++ 96 qm +++ Cat 7 +++ Dusche/WC +++

Dinkelsbühler Str.8, 91555 Feuchtwangen – Bayern
672 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In der sehr zentral gelegenen und unübersehbaren Gewerbeeinheit in Feuchtwangen, Dinkelsbühler Str.8 befinden sich insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit. Es steht nach der Sanierung des Hauses ab dem 01.06.2023 jeweils eine Büro- bzw. Gewerbeeinheit zur Vermietung. Es handelt sich um folgende Einheit:

- 1.OG links mit 96qm bzw. rechts 67qm , diese sind folgendermaßen unterteilt:
- heller Empfang
- 1x Einzelbüro (Blickrichtung Lidl)
- 1x großes (Doppel-) Büro (Blickrichtung Lidl)
- 1x Einzelbüro (Blickrichtung Hotel)
- 1 separate Toilette inkl. Dusche,

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Objekt-Nr
OM-147525
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
672 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
96 m²
Gesamtfläche
96 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930

Angaben zur Ausstattung

- helle & freundliche Büroeinheiten
- neuer anthraziter Nadelfilzboden
- Klar-Glastüren
- neue Toilette / Dusche
- Kat 7 Verkabelung

Lage

Im selben Gebäude befindet sich auch folgende Nutzer:

- Fressnapf
- temPERSO (Personaldienstleistungen)
- Deichel
- Tattoo-Laden
- EC-Kartenautomat

Im Nachbargebäude sind:
- Pizzeria
- Glückspiel

Lage-Check

Sport
450m
Einkaufen
50m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Restaurants
100m
Kultur
150m
Natur
400m
Nachtleben
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
110,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
135,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

KEINE WOHNUNGSANFRAGEN!!!

Vermiet­ung ausschließlich an Gewerbetreibende.

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