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Modernisierte 3-Zimmerwohnung in Reutlingen, Stadtnach, ruhig mit West - Balkon
72762 Reutlingen – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine modernisierte 3 - Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großen West - Balkon. Vom Balkon aus hat man einen interessanten Blick auf den Georgenberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernisiertes und gepflegtes kleineres Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen.
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Objekt-Nr
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OM-150414
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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860 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.580 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernen Fenstern und neuen Laminatböden ausgestattet. Eine geräumige Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, das Badezimmer ist tagesbelichtet und als Duschbad mit Badewanne und Waschbecken konzipiert. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, die elektrische Ausstattung der Wohnung entspricht dem neuesten Standard. Die energetische Sanierung (Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Fenster, Dämmung des Daches) ist 2006 und danach durchgeführt worden.
Lage
Die Wohnung liegt stadtnahe in der unmittelbaren Nähe des Volksparks von Reutlingen, nicht weit entfernt von der Kreuzeiche, dem Reutlinger Freibad und den Sportanlagen in einer ruhigen Seitenstraße. Der Marktplatz von Reutlingen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Geschäfte / Supermärkte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW - Stellplatz kann angemietet werden (€ 60). Der große Garten auf dem Grundstück kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung eignet sich für eine Belegung mit einer bis (maximal) zwei Personen.
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