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Exklusive Luxus-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen

Rheinau 1, 56075 Koblenz – Rheinland-Pfalz
2.044 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser im Jahr 1909 erbauten und kernsanierten Villa treffen klassizistische Stilelemente auf moderne Grundrisse. Im großbürgerlichen Stil geplant, teilt sich das Innere in sechs großzügige Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrisstypen auf: zwei Maisonette-Wohnungen mit Penthouse-Charakter und vier Wohnungen mit Beletage Flair.

In dieser Wohnung treffen die klassizistischen und herrschaftlichen Stilelemente des denkmalgeschützten Gebäudes auf die Vorzüge zeitgenössischer Wohnkultur. Neben unverbaubarem Rheinblick sowie hohen Räumen, bietet das Apartment im 1. Obergeschoss ein unvergleichliches Raumerlebnis, dass durch zwei großzügige Balkone gekrönt wird.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-150563
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.044 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
315 €
Mietsicherheit
6.132 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um eine einzigartige Wohnung mit Rheinblick. Die Sanierung erfolgte sehr exklusiv, hochwertig und luxuriös. Zur Wohnung gehört ein Carport.

- repräsentativer Wohnbereich mit hohen Räumen
- Klimaanlage
- großzügige Terrasse
- Grundstück mit altem Baumbestand
- hochwertige Ausstattung
- Design-Bäder mit exklusiven Badobjekten
- hochwertige Holzfenster
- erstklassiges Fischgratparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Carport

Die Küche kann vom Mieter übernommen werden.

Lage

Hier wohnt man direkt am Rheinufer in einer der begehrtesten Straßen der Stadt.
Alleen, gepflegte Parkanlagen und vornehme Gärten sowie eine herrschaftliche Architektur prägen das Bild des Koblenzer Stadtteils Oberwerth.
Seine unverwechselbare Lage sorgte bereits im späten 19. Jahrhundert für die Entstehung eines Villenviertels, das seinen vornehmen Charme bis heute behalten hat.

Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls entspannt zum Einkaufen in die Stadt.

Lage-Check

Natur
300m
Sport
50m
Medizin
400m
Mobilität
250m
Einkaufen
250m
Restaurants
100m
Nachtleben
650m
Kultur
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht gestattet.
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorausleistung und sind inklusive Heizkosten.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

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