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1
Zimmer
25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Kleines aber feines Appartement.
Mini-Wohnung 25 m2 groß. Für maximal 1 Person langfristig zu vermieten, in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Auch als Zweitwohnung sehr geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtigem Gebäude welches von der Strasse durch das Hauptgebäude und einem Innenhof erreichbar ist.
Vom begrünten Innenhof gelangen Sie über einen eigenen Eingang in das Appartement.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank. Die kleine Einbauküche ist mit Herdplatten, Spüle und einigen Schränken geräumig ausgestattet. Ohne Kühlschrank. Der Kühlschrank vom Vormieter kann für 80 Euro erwoben werden.
Der Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster gut belichtet.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, flacher Dusche, sowie Anschluß für Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerraum. Der Wäschetrockenraum ist im Dachgeschoß und für alle Mitbewohner.

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Objekt-Nr
OM-151074
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
315 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
95 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit zentraler Gasheizung ausgestattet, beheitzt durch moderne Brennwerttechnik und mit zentraler Warmwasserversorgung. Sie ist gut isoliert, hat teilweise elektrische Rolladen und eine Haustürgegensprechanlage. Fahrradständer befinden sich im Hof mit Zugang durch das große Hoftor von der Strasse.
Heizkosten, Warmwasser, Treppenhaus- sowie Hofreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Lage

In dieser Wohnung leben Sie zentrumsnah und trotzdem ruhig. Die Rheydter-Innenenstadt ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es gute Verkehrsverbindungen, Geschäfte, Schulen, Ärzte und Grünflächen alles zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
250m
Medizin
400m
Restaurants
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
79,67 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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