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Gewerberäume in Magdeburg - provisionsfrei - 23m² / 24m² / 33m² oder 43m²

Zum Handelshof 3, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
10 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

REPRÄSENTATIV UND ZENTRAL GELEGEN

Das dreigeschossige Objekt wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das einzigartige Denkmalobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 3.000 m².
Es können einzelne Büroräume ab 22 m² , als auch zusammengehörige Gewerbeflächen bis zu 3.000 m² angemietet werden.

Die Geweberäumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet und modern hergerichtet. Der besondere Charakter des geschichtsträchitgen Gebäudes wurde auch nach der Sanierung beibehalten.

Die Erschließung der drei Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser, welche historisch aufgearbeitet wurden, und einen Aufzug.

Die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen und Elektroanlagen wurden ebenso erneuert wie die Heizung, sanitäre Anlagen, Fußböden, Türen und Fenster.

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Objekt-Nr
OM-154150
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
10 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
4 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Büro-/Praxisfläche
23 m²
Gesamtfläche
3000 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1893
Ausstattung
Fahrstuhl
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

EINE SEHR BEGEHRTE UND RUHIGE LAGE IN MAGDBEURG

Durch die zentrumsnahe Lage und sehr gute Verkehrsanbinung ist das Objekt für Kunden mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Mit einer Buslinie, welche dirket vor dem Eingang hält, und der circa 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnanbindung ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet. Parkplätze sind vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
400m
Mobilität
50m
Restaurants
50m
Natur
300m
Nachtleben
300m
Kultur
750m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
0,05 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
142,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Der Mietpreis pro m² beträgt 10,00 Euro/m² kalt netto.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 Euro/m² netto.

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